Auf dem Gelände des ehemaligen Exerzitienhauses der katholischen Kirchengemeinde St. Bernward in Salzgitter-Thiede entsteht ein modernes Wohnquartier mit drei Wohnersatzbauten sowie einem weiteren Neubau mit insgesamt 47 barrierefreien Wohneinheiten. Der Standort liegt im nördlichen Teil des Stadtteils Thiede, in der historischen Siedlung Stetersburg, die einst für die Arbeiter der Reichswerke AG angelegt wurde und sich durch eine kleinteilige Wohnstruktur auszeichnet.
Die neuen Gebäude fügen sich mit ihrer offenen, aufgelockerten Bauweise harmonisch in die bestehende Wohnbebauung ein. Schräg verlaufende Fassaden schaffen abwechslungsreiche Freiräume – von platzartigen Aufweitungen bis zu schmaleren Gebäudefugen entlang des öffentlichen Straßenraums. Die südlichen Fassaden der drei vorderen Wohnersatzbauten orientieren sich in Länge und Proportion an der Nachbarbebauung. Sechs- und fünfeckige Grundrisse reduzieren bewusst die optische Präsenz der Gebäude und greifen typische Fassadenlängen der Umgebung auf.
Mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss bleiben die Gebäude in ihrer Höhe maßstäblich zum Quartier. Die südlichen Gebäudekanten übernehmen vorhandene Fluchten und formen eine klare Vorgartenzone entlang der Gerhart-Hauptmann-Straße. Gleichzeitig sichern die eingehaltenen Baugrenzen im Osten und Norden den notwendigen Abstand zur angrenzenden Waldfläche.
Alle Wohnungen werden barrierefrei ausgeführt und über Aufzüge erschlossen. Die Grundrisse umfassen überwiegend Zwei- und Dreizimmerwohnungen, ergänzt durch wenige Vierzimmerwohnungen im Dachgeschoss. Jede Wohnung erhält einen privaten Freibereich in Form einer Loggia oder Dachterrasse. Schräg gesetzte Fassaden und gezielte Rücksprünge erzeugen zusätzlich überdachte Terrassenbereiche mit unterschiedlichen Tiefen.
Die Wohnersatzbauten folgen einem ganzheitlichen, nachhaltigen Architekturansatz. Die Gebäude erreichen den energetischen Standard EH40 und verfügen über intensiv begrünte Dachflächen, die das Mikroklima verbessern. Darauf angeordnete Photovoltaikmodule in „Schmetterlingsaufstellung“ optimieren sowohl die Sonneneinstrahlung als auch die Versorgung der Dachbegrünung mit Regenwasser. Durch die kühlende Wirkung der Vegetation steigt die Effizienz der PV-Module zusätzlich.
Der erzeugte Solarstrom wird in einem zentralen Batteriesystem gespeichert und versorgt die technischen Anlagen des Quartiers – darunter Lüftungsanlagen, Wärmepumpen, Beleuchtung und Trinkwassererwärmung – sowie Ladepunkte für E-Bikes und E-Autos.
BGF : 6.793 m²
Nachhaltigkeit: KFW BEG EH 40 EE
Bauherr: HMS Bauinvest 72 GmbH
Architeken: ft+ architekten, Braunschweig
Projektarchitekten: Robert Schröder, Willhelmina Hoffman
Mitarbeit: Aram Norouzi, Till Watzlawik,
